6月26日，北京发布相关通知，调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，购买首套住房，最低首付款比例将调整为不低于20%。调整优化政策后，北京如今楼市有何反应？政策效果如何呢？
房地产新政出台后
二手房成交量有所放大
北京朝阳的团结湖地区，一直都是二手房成交活跃的地区之一。记者走访这里多家中介门店后发现，经纪人明显都比较忙碌。一家门店负责人告诉记者，北京6月底发布楼市新政以来，他们带客户看房的数量较之前翻了一倍还多。
业内人士表示，政策发布后，北京二手房市场整体呈现平稳向上的态势，最明显的变化就是，客户从看房到成交的周期明显缩短。根据北京市住建委公布的最新数据，6月27日到7月10日这两周北京市二手住宅网签量为8004套，较政策出台前两周增长超过7%。
朝阳区某房产中介门店店长 车军虎：5月份整月我们二手单成交4单，新政出台后，两周时间我们的单量已经达到了8单。
而专家也表示，随着北京楼市新政效果的进一步释放，预计未来一段时间北京二手房市场仍将维持一定热度。
国务院发展研究中心市场经济研究所副研究员 王瑞民：我认为北京这一轮新政的最大亮点，就是通过降首付和降利率，提升了住房的可支付性，有更多的人可以进入买房群体，门槛实际上是降低了，有助于市场的企稳回升，也对其他地方的市场起到引领作用。
新房市场升温
客户购买意向有所增加
受二手房市场热度的传导，北京新房市场最近一段时间也在逐步升温，看房人数多了，市场活跃度也有所提升。
最近几天，记者先后走访了北京市丰台、朝阳等地的多家楼盘，销售人员告诉记者，7月份以来，顾客到访量、新房成交量均有比较明显的增加，成交周期也相应缩短。
北京市住建委公布的最新数据显示，自从6月26日楼市新政出台以来，6月27日到7月10日这两周，北京市新建商品住宅网签量为2666套，相较政策出台前两周增长超过40%。特别是新政发布后的首个周末，6月29日到30日这两天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一个周末增长240%。
北京市民 吕子雍：这次降首付降利率，既减少了我们的首付压力，又减少了我们的月供压力，确实是非常有利的。准备把自己现在的房子卖掉，换一套大一点的，改善我们全家的生活品质。
